Представителство на собственика: First Facility Bulgaria ✓

Кои сме ние?

First Facility Group е водеща европейска компания за интегрирано управление на сгради, управление на имоти и консултантски услуги в областта на недвижимите имоти. Имаме над 40 години опит и прилагаме високи професионални стандарти, техническа експертиза и гъвкавост. Нашата цел е оптималното функциониране и дългосрочната устойчивост на обектите, които управляваме. Ние сме фокусирани върху нуждите на нашите клиенти, предоставяйки решения, които носят ефективност, сигурност и спестявания. Изграждаме доверие чрез качество, прозрачност и дългосрочно сътрудничество.

First Facility Group

First Facility оперира в 9 европейски държави чрез силна регионална структура и оперативни екипи. Нашият модел съчетава познаване на местния пазар с международни управленски стандарти.

Австрия (Виена, Грац, Линц), Сърбия (Белград, Нови Сад, Ниш), Словения (Любляна, Марибор), Унгария (Будапеща, Дебрецен), България (София, Пловдив), Румъния (Букурещ, Тимишоара), Чехия (Прага, Бърно), Словакия (Братислава, Кошице), Северна Македония (Скопие).

Управляваме стотици имоти – от офис сгради до индустриални и търговски комплекси. Предоставяме на нашите клиенти постоянно качество, сигурност, спестявания и стратегическа подкрепа на всеки пазар.

Нашите услуги

Ние предлагаме три основни категории услуги: Фасилити мениджмънт, Управление на имоти и Фасилити консултиране. Фасилити мениджмънтът включва техническо и инфраструктурно управление на ежедневните операции на даден обект.

Управлението на имоти обхваща финансовото, административното и търговското управление на недвижима собственост. Фасилити консултирането предоставя стратегически съвети през целия жизнен цикъл на имота. Нашата система помага на клиентите да намалят разходите и да увеличат стойността на своите активи.

Представителството на собственика не е просто техническа или административна функция – това е стратегическа отговорност. В една среда, която изисква прецизност, бърза реакция и пълно разбиране на пазара, First Facility поема ролята на надежден представител на собственика с пълни възможности – юридически, финансови и оперативни.

Нашата цел е собствениците да имат максимален поглед върху имота си, като същевременно изпитват минимално оперативно натоварване. От ваше име ние управляваме ежедневните процеси, взимаме ключови решения, наблюдаваме отношенията с наемателите, следим договорните задължения и защитаваме имота ви, сякаш е наш собствен.

Какво включва услугата ни за представителство на собственика?

Услугата за представителство на собственика във First Facility не е просто оперативна подкрепа – тя е комплексна, мултидисциплинарна услуга, която дава на собствениците пълна увереност, че техният имот е защитен, правилно управляван и съобразен с пазарните и законови изисквания. Нашият подход съчетава юридическа сигурност, търговска ефективност и стратегическо мислене за бъдещето на инвестицията.

Пълно търговско и юридическо представителство пред наематели и партньори: Действаме от името на собственика във всички взаимоотношения с наематели, бизнес партньори и съответните институции. Това включва представителство при ежедневна комуникация, юридически правилно обработване на договори и защита на интересите на собственика във всички аспекти на взаимоотношенията.

Участие в преговори, удължавания и преразглеждане на договори за наем: Нашите търговски и юридически екипи управляват целия процес по наемането – от началните преговори, през изготвянето на договорите, до удължавания и преговори на условията. Всичко това правим съобразно пазарните условия и целите на собствениците, с фокус върху дългосрочната стабилност на приходите и минимизиране на рисковете.

Контрол и управление на събиране на приходи съгласно договорите: Прилагаме системно наблюдение на наемите, свързаните разходи и задължения на наемателите. При забавяния или нередности инициираме съответните процедури според юридическите възможности, осигурявайки редовен и предвидим паричен поток.

Съответствие с нормативната уредба и регулаторните изисквания: Всички договори, взаимоотношения и дейности, които извършваме от името на собственика, са съобразени с приложимите закони и регулации. Следим всички промени в законодателството (локално и международно) и своевременно въвеждаме необходимите корекции в бизнес процесите си.

Разрешаване на потенциални спорове и защита на интересите на собственика: При възникване на недоразумения, нередности или заплахи за интересите на собственика предприемаме всички юридически и оперативни мерки за разрешаване на проблема, консултирайки се с юридическия екип и с минимална намеса от страна на собственика. Нашата задача е да предотвратяваме конфликти и при възникването им – да ги решаваме ефективно.

Стратегическо консултиране по отношение на инвестиции, проекти по обзавеждане и оптимизация на портфолиото: Не представляваме собственика само на оперативно ниво, а и като съветници за развитието на портфолиото. Включваме се в решенията за инвестиционни проекти, ремонти, преустройства на пространства, както и за оптимизация на разходите и потенциалното увеличаване на приходите. Целта ни е имотът не само да функционира, но и да се оцени във времето.

Работим в девет европейски държави с местни екипи, които познават пазара, но следват международни стандарти. Това ни позволява да представяме собственика професионално, последователно и прозрачно във всяка ситуация, независимо от вида на имота или сложността на портфолиото.

Защо First Facility?

Защото съчетаваме оперативен опит, дигитални инструменти и стратегически подход. Не просто представляваме собственика – мислим като инвеститор, действаме като мениджър и работим като партньор.

Представителството на собственици с First Facility означава да имате опитен, лоялен и проактивен представител, който винаги знае как да максимизира стойността на вашия имот.

Как можете да се свържете с нас?

Ако имате въпроси относно нашите услуги или желаете да ни наемете за управление на вашия имот, моля свържете се с нас чрез страницата КОНТАКТ.