Техническа надлежна проверка: First facility България✓

Кои сме ние?

First Facility Group е водеща европейска компания за интегрирано управление на сгради, управление на имоти и консултантски услуги в областта на недвижимите имоти. Имаме над 40 години опит и прилагаме високи професионални стандарти, техническа експертиза и гъвкавост. Нашата цел е оптималното функциониране и дългосрочната устойчивост на обектите, които управляваме. Ние сме фокусирани върху нуждите на нашите клиенти, предоставяйки решения, които носят ефективност, сигурност и спестявания. Изграждаме доверие чрез качество, прозрачност и дългосрочно сътрудничество.

First Facility Group

First Facility оперира в 9 европейски държави чрез силна регионална структура и оперативни екипи. Нашият модел съчетава познаване на местния пазар с международни управленски стандарти.

Австрия (Виена, Грац, Линц), Сърбия (Белград, Нови Сад, Ниш), Словения (Любляна, Марибор), Унгария (Будапеща, Дебрецен), България (София, Пловдив), Румъния (Букурещ, Тимишоара), Чехия (Прага, Бърно), Словакия (Братислава, Кошице), Северна Македония (Скопие).

Управляваме стотици имоти – от офис сгради до индустриални и търговски комплекси. Предоставяме на нашите клиенти постоянно качество, сигурност, спестявания и стратегическа подкрепа на всеки пазар.

Нашите услуги

Ние предлагаме три основни категории услуги: Фасилити мениджмънт, Управление на имоти и Фасилити консултиране. Фасилити мениджмънтът включва техническо и инфраструктурно управление на ежедневните операции на даден обект.

Управлението на имоти обхваща финансовото, административното и търговското управление на недвижима собственост. Фасилити консултирането предоставя стратегически съвети през целия жизнен цикъл на имота. Нашата система помага на клиентите да намалят разходите и да увеличат стойността на своите активи.

Оценка на състоянието и ефективността на техническите системи

Техническите системи са гръбнакът на всяка съвременна сграда – от отопление, вентилация и климатизация (ОВК), през електрически инсталации, сигурност, противопожарна защита до ИТ системи. В First Facility смятаме оценката на състоянието и ефективността на тези системи за ключова стъпка към по-ефективно управление, оптимизация на разходите и удължаване на експлоатационния живот на оборудването.

Нашата услуга позволява на собствениците на имоти и мениджърите на съоръжения да получат точен преглед на текущото състояние на системите, да идентифицират потенциални слабости и стратегически да подобрят цялостната функционалност на сградата.

Какво включва оценката на техническите системи?

Обстойна инспекция на всички системи: Извършваме системна оценка на всички технически системи в сградата – електрически, ОВК, ВиК, противопожарни системи, асансьори, автоматизация и BMS системи. Нашите експерти оценяват състоянието на оборудването, оперативната функционалност, аспекти на безопасността и енергийна ефективност.

Анализ на ефективността и потреблението: Освен физическата инспекция, анализираме оперативните параметри на всяка система – енергийно потребление, честота на повреди, реакция на системата в извънредни ситуации и обща надеждност. На базата на данни от BMS системата и ръчни измервания създаваме пълен преглед на ефективността на всяка подсистема.

Идентифициране на рискове и откриване на слаби места: Идентифицираме потенциални проблеми преди да ескалират в сериозни повреди. Това включва остаряло оборудване, лоши практики на поддръжка, претоварване на системи или несъответствие с актуални регулации.

Оценка на съответствието: Проверяваме дали всички технически системи отговарят на приложимото законодателство, технически норми и стандарти за безопасност. Тази оценка е особено важна за сгради с висока посещаемост, като търговски центрове, офис сгради или индустриални обекти.

Препоръки за подобрение: На базата на резултатите от оценката подготвяме подробен доклад с препоръки за коригиращи и превантивни мерки – от прости ремонти и оперативна оптимизация до пълни ремонти и подмяна на остарели компоненти.

Как оценяваме състоянието и ефективността на системите

Инспекции на място и технически проверки: Нашите инженери извършват задълбочена физическа инспекция на съоръжението, включително проверки на ключови компоненти, измервания на оперативни параметри и проверка на функционалността на системите за безопасност и управление.

Използване на диагностични инструменти: Използваме съвременно оборудване и софтуер за откриване на скрити проблеми – като термовизионни камери, енергийни анализатори и измервателни уреди за дебит и налягане – което позволява по-точна диагностика.

Анализ на документация и история на поддръжката: Преглеждаме съществуващата техническа документация, чертежи, гаранционни сертификати и сервизни доклади, за да получим пълен поглед върху историята на системата и текущото ниво на надеждност.

Докладване с ясни препоръки: Финалният доклад включва преглед на състоянието на системата, оценка на ефективността, списък с идентифицирани рискове и конкретни, приоритетизирани препоръки. Той предоставя на собствениците солидна основа за вземане на информирани решения относно инвестиции, планиране на поддръжка и подобряване на енергийната ефективност.

Стратегически ползи за собствениците на имоти

Намаляване на разходите чрез превантивни мерки: Навременните оценки помагат да се избегнат скъпи повреди, оперативни прекъсвания и спешни ремонти, значително намалявайки разходите за поддръжка.

Подобрена енергийна ефективност: Идентифицираме системи с прекомерно енергийно потребление и препоръчваме оптимизации, които директно намаляват оперативните разходи и подобряват устойчивостта.

Подобрено удобство и безопасност за обитателите: Правилно функциониращите и ефективни технически системи осигуряват стабилна работа на сградата, увеличавайки удовлетвореността на наемателите и служителите, като същевременно минимизират рисковете за безопасността.

Планиране на капиталови инвестиции: На базата на нашите подробни доклади собствениците на имоти могат точно да планират бюджети за подмяна на системи, реновации или надстройки, съобразени с приоритетите и наличните ресурси.

Как можете да се свържете с нас?

Ако имате въпроси относно нашите услуги или желаете да ни наемете за управление на вашия имот, моля свържете се с нас чрез страницата КОНТАКТ.