Надзор и комуникация с външни доставчици на услуги
-
- Uslugi
- Property Management
- Надзор и комуникация с външни доставчици на услуги
Надзор и комуникация с външни доставчици на услуги, София, България. Управление на имоти и съоръжения✓ Координация на дейности✓ Представителство на собственика✓
Кои сме ние?
First Facility Group е водеща европейска компания за интегрирано управление на сгради, управление на имоти и консултантски услуги в областта на недвижимите имоти. Имаме над 40 години опит и прилагаме високи професионални стандарти, техническа експертиза и гъвкавост. Нашата цел е оптималното функциониране и дългосрочната устойчивост на обектите, които управляваме. Ние сме фокусирани върху нуждите на нашите клиенти, предоставяйки решения, които носят ефективност, сигурност и спестявания. Изграждаме доверие чрез качество, прозрачност и дългосрочно сътрудничество.
First Facility Group
First Facility оперира в 9 европейски държави чрез силна регионална структура и оперативни екипи. Нашият модел съчетава познаване на местния пазар с международни управленски стандарти.
Австрия (Виена, Грац, Линц), Сърбия (Белград, Нови Сад, Ниш), Словения (Любляна, Марибор), Унгария (Будапеща, Дебрецен), България (София, Пловдив), Румъния (Букурещ, Тимишоара), Чехия (Прага, Бърно), Словакия (Братислава, Кошице), Северна Македония (Скопие).
Управляваме стотици имоти – от офис сгради до индустриални и търговски комплекси. Предоставяме на нашите клиенти постоянно качество, сигурност, спестявания и стратегическа подкрепа на всеки пазар.
Нашите услуги
Ние предлагаме три основни категории услуги: Фасилити мениджмънт, Управление на имоти и Фасилити консултиране. Фасилити мениджмънтът включва техническо и инфраструктурно управление на ежедневните операции на даден обект.
Управлението на имоти обхваща финансовото, административното и търговското управление на недвижима собственост. Фасилити консултирането предоставя стратегически съвети през целия жизнен цикъл на имота. Нашата система помага на клиентите да намалят разходите и да увеличат стойността на своите активи.
Качеството на работата на подизпълнителите пряко влияе върху функционалността, безопасността и имиджа на всяка сграда. Ето защо наблюдението на подизпълнителите във First Facility не е просто оперативен контрол – това е структуриран и систематичен процес, чрез който гарантираме постоянно качество на услугите, спазване на договорите и максимална стойност за собственика.
Нашият подход включва подробно планиране, активно наблюдение и прозрачна комуникация с цел да гарантираме, че всички дейности и услуги се извършват професионално, навреме и в съответствие с договорените стандарти.
Как управляваме подизпълнителите от името на собственика
Избор и сключване на договори с подизпълнители: Започваме сътрудничество само с проверени изпълнители въз основа на препоръки, технически възможности и съответствие с правните стандарти. Изготвяме и договаряме договори, които ясно определят задълженията, сроковете, стандартите и правните гаранции.
Планиране и координация на дейности: Гарантираме, че дейностите на подизпълнителите са в съответствие с техническите, безопасностните и търговските изисквания на сградата, като същевременно координираме графиците, за да се сведат до минимум смущенията в ежедневната работа и за наемателите.
Контрол на качеството и изпълнението: Редовно наблюдаваме изпълнението на всички дейности на място – от техническа поддръжка и почистване до охранителни системи и довършителни строителни работи. Използваме вътрешни контролни списъци, фотодокументация и инструменти за проследяване на изпълнението в реално време.
Управление на договорните задължения и SLA стандарти: Следим за изпълнение на всички договорни и SLA (Service Level Agreement) задължения. При отклонения предприемаме коригиращи мерки, изискваме повторно изпълнение и при необходимост прилагаме договорени санкции.
Безопасност и правно съответствие: Осигуряваме съответствие на всички подизпълнители със законодателството, свързано с безопасност на труда, опазване на околната среда и технически стандарти. Редовно проверяваме правната изрядност, валидността на документи и обучения.
Отчетност и оценка: Собственикът редовно получава актуализации относно ефективността на подизпълнителите, анализи на разходите и предложения за евентуални подобрения. В края на всеки договорен цикъл извършваме оценка с цел да запазим само най-добрите партньори.
При нас не съществува понятието "достатъчно добро" – приемливо е само това, което е професионално и взаимно договорено. Във First Facility поемаме отговорност за нашите действия, вместо да я прехвърляме върху други. Когато наблюдаваме работата на подизпълнителите, ние активно защитаваме вашите интереси във всеки детайл – не просто следим задълженията.
Гарантираме, че вашата собственост е под грижите на екип, който знае, че качеството се създава с ежедневно наблюдение, а не само с подписване на договор. За нас безопасността е навик, а не обещание.
Как можете да се свържете с нас?
Ако имате въпроси относно нашите услуги или желаете да ни наемете за управление на вашия имот, моля свържете се с нас чрез страницата КОНТАКТ.
FAQ
Подобни услуги
Представителството на собственика не е просто техническа или административна функция – това е стратегическа отговорност. В среда, която изисква прецизност, бърза реакция и пълно разбиране на пазара, First Facility поема ролята на надежден представител на собственика с пълни възможности – юридически, финансови и оперативни.
В съвременния пазар на недвижими имоти, наемането не е просто сделка – това е дългосрочна бизнес връзка, която пряко влияе върху стабилността на приходите, репутацията на имота и стойността на инвестицията. Затова управлението на наеми трябва да бъде прецизно, систематично провеждано и стратегически ориентирано.
Управлението на договори за наем не е просто административна задача – това е ключова функция, която пряко влияе върху рентабилността, стабилността на приходите и дългосрочната стойност на активите. В First Facility подхождаме към тази област стратегически, съчетавайки юридическа прецизност, познания за пазара и оперативна ефективност, за да гарантираме, че всички наемни отношения са стабилни, прозрачни и съобразени с интересите на собствениците.
Финансовото управление на активите е съществен компонент на стратегическото управление, който има пряко въздействие върху стабилността, ликвидността и дългосрочната стойност на инвестицията. То надхвърля обикновеното счетоводство. В First Facility разглеждаме финансовото управление като инструмент за оптимизиране на възвръщаемостта на инвестициите, намаляване на разходите и вземане на информирани решения.
Организирането на събития в търговски пространства не е просто логистична задача – това е възможност да се активира пространството, да се свържат наемателите и да се подчертае още повече марката на собственика. В First Facility разглеждаме събитията като стратегически инструмент, който допринася за подобряване на имота, повишаване на удовлетвореността на наемателите и укрепване на връзките с местната общност.
В динамична правна и регулаторна среда спазването на законите и правилата не е избор – то е основата на отговорното управление на активите. First Facility поставя съответствието с правните и регулаторни изисквания в центъра на всички свои дейности, защото знаем, че стабилността, сигурността и репутацията на собствениците зависят пряко от правната коректност на всяка процедура.
Като част от нашите услуги по управление на имоти, управлението на Fit-Out заема значителна роля – високоспециализирана и детайлна услуга, която обхваща пълния обхват на техническо и визуално персонализиране на търговски пространства според изискванията на наематели или собственици на имоти.
E-mail 
Linkedin 