Fit-Out работи, управление на имоти: First Facility✓

Кои сме ние?

First Facility Group е водеща европейска компания за интегрирано управление на сгради, управление на имоти и консултантски услуги в областта на недвижимите имоти. Имаме над 40 години опит и прилагаме високи професионални стандарти, техническа експертиза и гъвкавост. Нашата цел е оптималното функциониране и дългосрочната устойчивост на обектите, които управляваме. Ние сме фокусирани върху нуждите на нашите клиенти, предоставяйки решения, които носят ефективност, сигурност и спестявания. Изграждаме доверие чрез качество, прозрачност и дългосрочно сътрудничество.

First Facility Group

First Facility оперира в 9 европейски държави чрез силна регионална структура и оперативни екипи. Нашият модел съчетава познаване на местния пазар с международни управленски стандарти.

Австрия (Виена, Грац, Линц), Сърбия (Белград, Нови Сад, Ниш), Словения (Любляна, Марибор), Унгария (Будапеща, Дебрецен), България (София, Пловдив), Румъния (Букурещ, Тимишоара), Чехия (Прага, Бърно), Словакия (Братислава, Кошице), Северна Македония (Скопие).

Управляваме стотици имоти – от офис сгради до индустриални и търговски комплекси. Предоставяме на нашите клиенти постоянно качество, сигурност, спестявания и стратегическа подкрепа на всеки пазар.

Нашите услуги

Ние предлагаме три основни категории услуги: Фасилити мениджмънт, Управление на имоти и Фасилити консултиране. Фасилити мениджмънтът включва техническо и инфраструктурно управление на ежедневните операции на даден обект.

Управлението на имоти обхваща финансовото, административното и търговското управление на недвижима собственост. Фасилити консултирането предоставя стратегически съвети през целия жизнен цикъл на имота. Нашата система помага на клиентите да намалят разходите и да увеличат стойността на своите активи.

Fit-Out работи

В рамките на нашите услуги по управление на имоти, специално място заема управлението на Fit-Out – сложна и високоспециализирана услуга, която обхваща целия процес на техническо и естетическо адаптиране на бизнес помещенията според нуждите на наемателите или собствениците.

Независимо дали става дума за етап „shell & core“, стандарти CAT A/B или пълно преустройство на пространството, First Facility поема ключовата роля в координирането на всички фази на проекта – от планиране и бюджетиране, през наемане на изпълнители, до окончателното техническо приемане и предаване на потребителя.

Нашата цел е клиентът да получи функционално, естетично и безопасно пространство – готово за използване, без престои и допълнителни разходи.

Какво означава Fit-Out в управлението на имоти?

Управлението на Fit-Out е повече от надзор на строителните работи – това е структуриран процес, който включва следните ключови етапи:

1. Анализ на нуждите и техническо планиране

• Събиране на изискванията на наемателя и съгласуването им с техническите условия на обекта
• Проверка на капацитета на съществуващите инсталации (електричество, вода, вентилация, ИТ мрежа)
• Съответствие с действащите закони, норми и разпоредби за безопасност
• Създаване на технически спецификации, разпределителен план и времева рамка

2. Определяне на бюджет и наемане на изпълнители

• Оценка на общата стойност на проекта и разработване на гъвкав бюджет
• Организиране на търг и избор на изпълнители/партньори според бюджета и качеството
• Координация на срокове, ангажименти и договорни задължения

3. Координация на работата

• Управление на динамиката на работа и координация между всички страни (инвеститор, наемател, изпълнители, надзор)
• Редовна проверка на качеството и съответствието с проекта
• Управление на промени по време на изпълнение (variation orders) и минимизиране на допълнителни разходи
• Документиране на напредъка и запис на всеки етап

4. Пускане в експлоатация и техническо приемане

• Организация на техническо приемане и проверка на функционалността на всички системи
• Съгласуване със собственика на имота и законовите задължения (напр. строителни разрешителни, техническа документация)
• Предаване на пространството на наемателя или потребителя – напълно готово за използване
• Окончателни доклади и препоръки за бъдещия FM режим

Нашият подход към управлението на Fit-Out

В рамките на модела на First Facility за управление на имоти, Fit-Out не е отделен етап, а част от интегрирана система за управление на сградите. Това означава, че всички промени в пространството се извършват в пълно съответствие с техническите стандарти на сградата, дългосрочните планове за поддръжка и FM стратегията.

Чрез връзката с нашите Facility Management екипи на терен осигуряваме непрекъснат контрол на качеството и последваща употреба на пространството, без технически пропуски или ненужни закъснения.

Нашият подход е:

• Технически прецизен – всеки елемент от проекта преминава инженерна проверка
• Организационно ефективен – всички участници са наясно със своите отговорности и срокове
• Финансово прозрачен – клиентът има пълен поглед върху разходите на всеки етап
• Гъвкав – готови сме да реагираме на промени и да се адаптираме към нуждите на наемателя

Защо First Facility е правилният партньор за Fit-Out?

При изпълнението на Fit-Out проекти надеждността, техническата експертиза и разбирането на бизнес целите на клиента правят разликата между среден и изключителен резултат. First Facility се е позиционирала като идеален партньор благодарение на своя богат опит, мултидисциплинарни екипи и систематичен подход, който обхваща всички фази – от планиране до поддръжка след въвеждане в експлоатация.

Работили сме по Fit-Out проекти за множество международни компании, ИТ фирми, търговски вериги и индустриални системи – което ни е позволило да добием дълбоко разбиране както за глобалните стандарти, така и за местните технически и регулаторни изисквания. Нашите инженери и експерти по Facility Management участват пряко в планирането и надзора на работите, като гарантират, че всички системи – от инсталации до довършителни дейности – функционират безпроблемно.

Една от основните стойности, които предлагаме, е контрол върху разходите и сроковете. Поемаме пълна отговорност за ефективната динамика на изпълнение, като спазваме бюджета и стандартите за безопасност, елиминирайки рисковете и осигурявайки стабилен процес на реализация.

За нас Fit-Out не завършва с края на работата – тогава започва дългата фаза на поддръжка. Като част от по-широката система на Facility Management, ние продължаваме да се грижим за пространството, което сме помогнали да бъде създадено – чрез редовна техническа поддръжка, надзор на инсталациите и превантивни мерки, осигуряващи дългосрочна функционалност и естетическо качество на обекта.

Инвестицията във вътрешен дизайн и инфраструктура не е просто разход – това е стратегическо решение, което влияе на впечатлението, което оставяте, продуктивността на вашия екип и стойността на вашия имот. Затова Fit-Out проектите изискват партньор, който съчетава инженерна експертиза, разбиране на законодателството, пазара и конкретните нужди на потребителите.

First Facility предлага всичко това – и още: опит, структура, техническа прецизност и отдаденост към резултатите. С нас Fit-Out се превръща в точен, прозрачен и успешно реализиран процес, в който вашето пространство е готово за използване – функционално, безопасно и естетически безупречно.

Как можете да се свържете с нас?

Ако имате въпроси относно нашите услуги или желаете да ни наемете за управление на вашия имот, моля свържете се с нас чрез страницата КОНТАКТ.